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佛山市顺德区大晚、沙浦加油站租赁项目竞价公告

广东普信项目管理有限公司受广东顺控物业发展有限公司的委托,对佛山市顺德区大晚、沙浦加油站租赁项目项目进行公开竞价,现将竞价的有关事宜公告如下:

(一)项目概况  

本项目共两个标的进行竞价

标的号

标的名称

租赁(经营)期限

首年租金底价(含管理费)

租金(含管理费)递增率

交易标的总价

顺德区勒流镇龙洲公路大晚加油站租赁项目

五年

1200万元/年

两个标段第二年至第五年租金(含管理费)均以上年度标准为基数逐年递增,年递增率为百分之三。

63,709,629.72

顺德区均安镇百安公路沙浦加油站租赁项目

五年

472万元/年

25,059,121.02

1、佛山市顺德区顺合公路建设有限公司(以下简称“产权人”)合法拥有大晚加油站、沙浦加油站的全部产权。佛山市顺德区大晚加油站位于顺德区勒流镇龙洲公路大晚段,用地面积约1861.7㎡,建筑面积425.9㎡,加油机系统设备3台;佛山市顺德区沙浦加油站位于顺德区均安镇百安公路沙浦段,用地面积约2234.8㎡,建筑面积563.1㎡,加油机系统设备4台。两处加油站等级均为一级,经营证照齐全。本项目采用租赁方式运作,即竞得人将在规定期限内有偿享有在规定范围内的加油站承租经营权,竞得人须按合同价款在规定时间内按期向出租人或其指定单位支付租赁费、管理费。本项目的租赁期限届满后,竞得人须将本项目的租赁标的无偿返还给出租人,终止承租经营。竞得人按出租人的要求将加油站的设施设备、建筑物构筑物及其所有相关的证照及档案资料无偿交付出租人,并按出租人的指示自行办理相关手续及承担相关费用。

2、租金(含管理费)缴交方式:每三个月(称“交租周期”)向支付一次租金(含管理费),采用预交方式。

3、合同履约保证金为首年合同租金(含管理费)的50%,竞价人被确认为承租人的,其竞价保证金转为履约保证金,不足部分须于成交公告结束之日起3个工作日内补足。

4、交易所需的交易服务费及税费由承租人承担。

5、合同的签订:竞得人应在成交公告公告期满后7个工作日内,与出租人签订《租赁合同》,并在签订合同之日起15天内报原审批部门及资管办备案。

6、竞价人可同时参加一个或多个标的竞价,对应每个标的须单独编制竞价文件。

(二)竞价人资格条件

1、具有独立法人资格;有有效的企业法人营业执照、危险化学品经营许可证;有成品油批发权或能提供不少于3年的成品油供油协议或供油意向书(协议或意向书的有效期在招标完成后应仍然有效)。如为分公司竞价的,须同时出具总公司的营业执照以及总公司的竞价授权书。(一家总公司下多家分公司不得同时对本项目竞价,否则将取消其竞价资格,且出租人有权没收其竞价保证金。)

2、企业不得有以下情况,否则出租人将拒绝其竞价:

(1)被责令停业;(2)处于被取消或暂停投标资格的且在处罚期内;(3)财产被接管或冻结,破产状态;(4)三年内(2015年5月1日至2018年4月30日)在顺德区区属国资公司加油站租赁项目中有中标油站租赁项目,但无故放弃中标资格的。

注:被暂停或取消投标资格的,指不分地域,由各地建设行政主管部门或招投标监管部门发出的正式文件(包括通报、批评、通知以及行政处罚书等)中明确被取消或暂停投标资格(包括市场准入),且至递交资格审查文件截止时间后仍在处罚期内的。

3、本项目不接受联合体联合竞价。

4、有投资控股关系或相互间直接或者间接持有其中一方的股份总和达到50%或以上的或直接或间接同为第三者所拥有或控制股份达到50%或以上的关联企业,或具有直接管理和被管理关系的母子公司,或同一母公司的子公司,或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人,不得同时参与本项目竞价。否则将取消其竞价资格,且出租人有权没收其竞价保证金。

5、资格审查采用同步资格审查,即潜在竞价人递交竞价文件后、公布报价之前进行资格审查。

(三)竞价方式

标的号

标的名称

首年租金(含管理费)底价

顺德区勒流镇龙洲公路大晚加油站租赁项目

¥12,000,000.00元/年(大写: 壹仟贰佰万元整/年)

顺德区均安镇百安公路沙浦加油站租赁项目

¥4,720,000元/年(大写: 肆佰柒拾贰万元整/年)

1采用“一次竞价”,“ 最高报价者得”(暗标)的方式,对标的首年年租金(含管理费)进行竞价,报价低于交易底价属于无效报价,竞价文件须实质性相应并满足规定,否则,视同无效报价。竞价文件一经递交,不得撤回。

2、原承租人与其他竞价人报价相等且最高的,原承租人具有优先承租权。最高报价相同的单位中均非原承租人的,采用随机抽取的办法确定取得承租权排序。

3如最高报价人放弃承租权的,将由报价次高者成为承租人。若次高报价低于最高报价的90%,则本次交易失败(报价次高者亦不能成为承租人),出租人将通过再次竞价或其他方式公开竞投。(本条仅适用于最高报价人/竞得人放弃承租权的)

(四)竞价保证金

1、竞价人必须于2018年6月8日17时前(以达账时间为准)向出租人缴纳竞价保证金。

标的号

标的名称

竞价保证金金额

顺德区勒流镇龙洲公路大晚加油站租赁项目

¥6,300,000元(陆佰叁拾万元整)

顺德区均安镇百安公路沙浦加油站租赁项目

¥2,500,000元(贰佰伍拾万元整)

2、竞价人须从本单位的银行账户通过银行汇款或转账,将竞价保证金按规定金额一次性转入或汇入到以下银行账户:

账户名称:广东顺控物业发展有限公司

开户银行:广东顺德农村商业银行股份有限公司大良信发分理处

账    号:801101000871919961

3、竞价人须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称及标的号。

(五)报名登记时间、地点及方式

1、时间:2018年5月28日至2018年6月8日上午8:30~12:30、下午14:00~17:30(公休节假日除外)共10个工作日。

2、地点:佛山市顺德区大良街道延年路雅居乐都荟广场901广东普信项目管理有限公司。

3、方式:凭竞价保证金的银行汇款回单原件(注明竞投项目名称及标的号),单位营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件(加盖公章)及经办人身份证原件,到佛山市顺德区大良街道延年路雅居乐都荟广场901广东普信项目管理有限公司获取竞价规则文件和进行报名登记,竞价规则文件每套¥300元,售后不退。

(六)竞价时间和地点

1递交竞价文件时间为:2018年6月13日上午8时30分至2018年6月13日上午9时30分

2、开投时间:签到和登记时间截止,资格审查结束后随即公布报价。

3、递交竞价文件及开投地点:佛山市顺德区大良德民路行政服务中心西座1楼开标会议室。

(七)竞价会相关规定

1. 本次竞价不组织踏勘现场,标的以实物为准,出租人不承诺办理任何相关手续和证件,意向竞价人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞价人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.竞价人必须在规定时间内,到竞价地点签到并办理竞价登记手续。

4. 竞价人未在规定时间内递交竞价文件或缺席竞价会的,视自动放弃竞价资格。存在其它违规行为(如干扰会场秩序、违反竞价规则、互相串通等)的,取消其竞价资格,并将其逐出竞价会场。

5、竞价前,竞价人须交保证金。竞得人当场签订《报价结果通知书》、《成交确认书》,非竞得人保证金将于成交公告发出后5个工作日内不计利息退回

6竞价文件一经递交,不得撤回。

7、竞价的标的物按实物现状竞价,提供的资料只作参考,如有出入,与此次竞价会无关。

8、竞得人要在交易活动结束后5个工作日内交清交易服务费。若竞得人拒绝支付,出租人有权取消其竞得人资格,并没收其竞价保证金。

9、竞得后,在办理一切事项发生的交易服务费及税费,由竞得人全部负责。

10、广东普信项目管理有限公司不对标的物进行合法性审查,竞价人在竞价前应对标的物进行审查。

(八)信息公布

潜在的竞价人可随时关注以下信息公告网址,以免错漏重要信息:顺德公共资源交易中心网(www.sdggzy.cn)、顺德区国有资产监督管理办公室网站(http://gzb.shunde.gov.cn)、广东顺德控股集团有限公司网站(http://www.gdsdkg.com/)、广东普信项目管理有限公司网站(www.puxinzj.com)、南方日报。

(九)联系方式

出 租 人:广东顺控物业发展有限公司

联 系 人:张小姐

电    话:0757-22332576

地    址:顺德区大良街道新宁路1号信业大厦3楼

邮    编:528300

代理机构:广东普信项目管理有限公司

联 系 人:何先生

电    话:0757-22313232

传    真:0757-22313231

地    址:佛山市顺德区大良街道延年路雅居乐都荟广场901

邮    编:528000


附件:
(定稿)竞价规则-佛山市顺德区大晚、沙浦加油站租赁项目.pdf
(定稿)合同范本-佛山市顺德区大晚、沙浦加油站租赁项目.pdf
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