星级评定:
顺德区大良街办逢沙村委会逢沙大道

                        交易编号:G1709SA12ZR082

出租方

基本情况

出租方名称

广东顺控物业发展有限公司

住所(地址)

顺德大良金榜社区沿江西路118号西座三层之三

出租标的名称

顺德区大良街办逢沙村委会逢沙大道物业

标的挂牌起始时间:2017年10月11

标的挂牌期满时间:2017年10月19

 

 

 

 

 

出租资产概况

 

商铺物业位于顺德区大良街办逢沙村委会逢沙大道,出租建筑面积862.5平方米,用地面积969.7平方米。租赁物业属公有资产,不存在产权争议纠纷,来源合法。有权属证明。物业按现状出租,承租方应对上述物业现状充分知悉,并无任何异议。

出租用途

商铺

出租面积

969.7

出租期限

3

免租期限

/

配套设施

/

租金底价

(人民币)

首年每月租金为600元,并从第 年开始,每年租金在上一年度基础上递增 3 %

租金支付方式

租金按月结算,承租方每月25日前向出租方支付租金。

 

出租

标的

权证

信息

权证名称

房地产权证

权证编号

粤房地证字第C4768166

权证所列示的建筑面积

969.7

权证所列示的规划用途

商业

标的

使用

情况

 

闲置

原租期内

原租赁合同期限:至

是否涉及优先承租权:否

是否允许联合承租:否

交易方式

网络竞价多次报价方式

挂牌公告期:自公告之日起   7个工作日

意向承租方应在经资格确认后的 2个工作日内向本所交纳人民币 1,800元的交易保证金。

挂牌期满后,如未征集到意向承租方:

变更/不变更挂牌条件,在委托期限内自动重新挂牌,直至征集到意向承租方。

出租行为的

批准情况

监管单位名称:广东顺德控股集团有限公司

批复文件名称:

 

承租方应具备

的资格条件

 

1、意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立,并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人;

2、意向承租人以个人名义参加竞投的,必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民。凡是有拖欠本公司物业的各类租金及费用的单位和个人,在缴交完所欠租金、费用和罚金后,才能参与本次竞投;

3、意向承租方须具有良好的商业信用,财务状况和支付能力,无违法、违规等不良记录;

4、意向承租方的承租行为应符合中华人民共和国相关法律法规规定。

 

交易条件

 

1、出租方按物业现有质量、房屋结构、交付使用时所依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租;  

2承租方须自行办妥经营证照,经营许可证等相关证照及手续,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿;

3、承租方不得擅自将出租标的转租、分租、调换使用或抵押;
  4、租赁期间承租方经营活动所产生的一切费用(包括但不限于经营税费、水、电、门前卫生三包、综合管治费等)由承租方承担;

5、租赁期间承租方在租赁物内进行装修的不得破坏租赁物的主体建筑结构;对出租方已投入的设施(包括供水、排水、电路、厕所门、铝合金窗、窗台、卷闸门、楼梯扶手)等设施交由承租人使用;在合同期满后承租人不得拆除原有设施及租赁期间内所增加的设施,归出租方所有;

6、租赁期间承租人须承担对租赁物的日常维护、保养、清洁、消防,由此产生的费用由承租人承担。

7、租赁期间承租人须为出租物业购买财产险及公众责任险,并在合同租赁期内逐年续保。

 

其它事项

说明

1、竞得人在竞价活动结束后须与广东产权顺德交易所签署并确认《报价结果通知书》,并在收到《报价结果通知》之2个工作日内将首期租金及交易服务费一次性划入广东产权顺德交易所资金监管帐户内;

2、意向承租人如被确认为承租人,须接受并承诺按照出租方提交的《租赁合同》版本签署 ;

3、本标的交易服务费由承租人全额支付。

 

 

保证金的设置

与处置事项

 

意向承租方将交易保证金交纳到广东产权顺德交易所指定的资金结算监管账户,并以达账为准。

1、若意向承租方未被确认为承租方,其交纳的保证金于交易结束2个工作

日内凭广东产权顺德交易所出具的保证金收据不计息地领回。

2、若意向承租方被确认为承租方,其交纳的保证金自动转为履约保证金,承租方须在收到《报价结果通知书》的2个工作日内支付首期租金及交易服务费,款项达帐后,出租方与承租方签署《租赁合同》,合同生效之日起2个工作日内由广东产权顺德交易所将租金及履约金划入出租方指定帐户。

 

 

 

 

意向承租方

提交材料

 

意向承租方在办理登记手续时,须提交下列相关资料,并保证其真实、完整、有效(以下资料如无特殊说明的均应当提交原件,不应提交原件的,提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章、标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回)

企业法人或其他组织参与的须提交:

1.企业营业执照复印件,企业法定代表人身份证明文件,法定代表人身份证复印件;

2.授权委托代理参与的,须提交授权委托人证明及授权人身份证明文件、委托代理人的身份证件原件及复印(原件核对后返回)

3.自然人参与的,须提交报名人身份证原件及复印件(原件核对后返回);

4.广东产权顺德交易所要求的其它有关资料。

 

联系方式

联系人

先生

联系电话

0757-22331818

交易机构

广东产权顺德交易所








特别声明:
1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广东产权顺德交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2
、广东产权顺德交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广东产权顺德交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,广东产权顺德交易所对此不承担任何法律责任。
3
、意向方如对广东产权顺德交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

 

附件:意向承诺函、承诺书、受让意向书.doc

附件:物业租赁合同(三方协议样本).doc

附件:安全生产管理协议.doc

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